Amen­dement Terug­houdend met sloop

De gemeenteraad van Utrecht, in vergadering bijeen op 20 februari 2025, gezien het raadsvoorstel Beleidsnota omgevingsvisie Overvecht 2040, kenmerk 12601890
Constaterende dat:
1. De voorgestelde omgevingsvisie Overvecht 2040 bij alle soorten buurten in min of meerdere mate lijkt voor te sorteren op de mogelijkheid van sloop/nieuwbouw van woningen;
Overwegende dat:
1. Sloop/nieuwbouw zeer ingrijpend is voor de bestaande bewoners;
2. Bestaande bewoners vaak, ondanks de terugkeergarantie, kiezen om niet terug te verhuizen naar de nieuwbouw wat een proces van gentrificatie in de hand werkt;
3. Woningen in Overvecht maximaal 65 jaar oud zijn, de meeste in voldoende of goede staat zijn en het daarom helemaal niet duurzaam is om ze te slopen;
4. Er om die reden zeer terughoudend omgegaan moet worden met sloop/nieuwbouw;
5. De wijk Overvecht genoeg kansen heeft voor grote aantallen nieuwbouw zonder sloop/nieuwbouw;
Besluit:
Beslispunt 1d van het ontwerp raadsbesluit Beleidsnota omgevingsvisie Overvecht 2040 d.d. 20 februari 2025, kenmerk 12601890 als volgt aan te vullen: 

Beslispunt 1.d.ii wordt toegevoegd en die luidt: De woonopgave sluit waar mogelijk aan op de bestaande structuur van de wijk en neemt daarvoor de volgende uitgangspunten bij ‘Ontwikkeling’ op per soort buurt als het gaat om sloop van vastgoed met de bestemming wonen.”

Bij Woonbuurten wordt de zin “Uitgangspunt voor sloop-nieuwbouw is ‘nee, tenzij’ (conform de 'Utrechtse Leidraad bij sloop of renovatie’).” gewijzigd naar “Uitgangspunt is geen sloop.”.

Bij Stedelijke buurten wordt de zin: “Mogelijk sloop-nieuwbouw, mits dit bijdraagt aan bredere doelen voor buurtverbetering, zoals woningmix, leefbaarheid, voorzieningen en de openbare ruimte. Uiteraard geldt hierbij ook de 'Utrechtse Leidraad bij sloop of renovatie’.” en bij Groene buurtranden wordt de zin “Sloop-nieuwbouw is hierbij mogelijk, mits dit aan bovengenoemde buurtverbetering bijdraagt.” gewijzigd naar “Uitgangspunt voor sloop-nieuwbouw is ‘nee, tenzij’ (en volgt de 'Utrechtse Leidraad bij sloop of renovatie’).”

Bij Centrale as worden de zinnen: “Sloop-nieuwbouw is mogelijk als dit kansen biedt voor significante verdichting, een goede woningmix, verbeterde wijkstructuur en menging van
functies.” en “Vervanging van lage gebouwen door hogere bebouwing is dan het meest voor de hand liggend.” en bij Hoogstedelijk gebied worden de zinnen “Om de gebiedsopgave te
realiseren is op sommige plekken sloop-nieuwbouw nodig” en “Dat kan door bijvoorbeeld lage bebouwing te vervangen voor hogere.” gewijzigd naar “Sloop-nieuwbouw wordt terughoudend toegepast en is alleen mogelijk als dit kansen biedt voor significante verdichting, een goede woningmix, verbeterde wijkstructuur en menging van functies en als er draagvlak is onder bestaande bewoners en zij op een fatsoenlijke manier kunnen terugkeren in de nieuwbouw.”

Beslispunt 1.d.ii en 1.d.iii worden hernoemd naar 1.d.iii en 1.d.iv.
De argumenten, kanttekeningen en risico’s van het raadsvoorstel zelf en alle documenten behorend bij de omgevingsvisie Overvecht 2040 aan te passen overeenkomstig de strekking van bovengenoemde.

Rick van der Zweth, PvdA
Anne Sasbrink, PvdD
Fred Dekkers, GroenLinks
Linda Bode, VOLT