Schrif­te­lijke vragen De kansen voor eenper­soons­huis­houdens op Woningnet

Indiendatum: 12 mei 2022
Antwoorddatum: 9 jun. 2022

1. Wat is er bij de bedoelde wijziging van de huisvestingsverordening precies veranderd in de toewijzingsregels met betrekking tot de bezettingsnorm, specifiek voor 1-persoonshuishoudens?

Antwoord: In de tabel bij ‘Voorrangsregels Bezettingsnorm’ (Artikel 2.4.2, lid 2, Huisvestingsverordening regio Utrecht 2019, gemeente Utrecht) is de bezettingsnorm ingevuld voor appartementen tot en met 4 kamers. Eerst gold er geen bezettingsnorm voor deze appartementen. Het doel van deze wijziging was om ervoor te zorgen dat meer huishoudens reageren op woningen die bij de grootte van het huishouden passen. Door de verdere invulling van de tabel wordt de kans verkleind dat grote huishoudens in te kleine woningen gehuisvest worden. Ongewenste situaties, bijvoorbeeld grote
gezinnen die terechtkomen in twee of driekamerwoningen of kleine huishoudens in grotere woningen, worden zo voorkomen. Een gevolg van de wijziging is dat als een eenpersoonshuishouden reageert op een woning die niet past bij de bezettingsnorm voor eenpersoonshuishoudens, de woningzoekende nu op een veel lagere positie in de ‘wachtrij’ uitkomt in vergelijking met 2021. Hierdoor lijkt het alsof de slaagkans voor
eenpersoonshuishoudens afneemt. Voor deze groep is de slaagkans op kleinere appartementen juist toegenomen, doordat andere groepen (grotere huishoudens) hiervoor nu minder snel voor in aanmerking komen.

2. Zijn er al cijfers bekend wat het effect hiervan is, ook voor 1-persoonshuishoudens en hun gemiddelde wachttijd?

a. Hoeveel woningen zijn toegewezen aan 1-persoonshuishoudens en hoe was dat de afgelopen jaren?

b. Zijn er nu meer 2-kamerwoningen toegewezen aan 1-persoonshuishoudens? Hoeveel en hoeveel ten opzichte van voorgaande jaren?

c. Worden er nog 3-kamerwoningen toegewezen aan 1-persoonshuishoudens? Ook als deze kleiner zijn dan 60m2? Hoeveel en hoeveel ten opzichte van voorgaande jaren?

Antwoord: De nieuwe toewijzingsregels voor 1 persoonshuishoudens zijn sinds 1 januari jl. van kracht. Om het effect te kunnen beoordelen, zijn minimaal de cijfers over de periode van 1 jaar nodig. Een periode van drie maanden is te kort voor een goede analyse. Voor 2022 beschikken we alleen over accurate
cijfers voor 3 maanden omdat:
- woningen die voor 1 januari zijn geadverteerd, maar na 1 januari zijn toegewezen, onder het oude toewijzingsbeleid vielen
- omdat tussen advertentie en toewijzing ongeveer één maand zit, vielen alle toewijzingen in januari nog onder het oude beleid.
- de huidige maand (mei) is bij het stellen van deze vragen nog niet om. De cijfers voor mei gaan dus over een onvolledige maand.

3. Hoeveel inschrijftijd hebben 1-persoonshuishoudens gemiddeld op het moment dat ze een woning accepteren? Hoe is dat voor 2- en meerpersoonshuishoudens?

Antwoord: Op 23 mei jl. hadden eenpersoonshuishoudens een gemiddelde inschrijftijd van 10,3 jaar bij acceptatie van een woning. Meerpersoonshuishoudens hebben een gemiddelde inschrijftijd variërend van 9,6 tot 11,6 jaar bij acceptatie van een woning.

4. Hoe beoordeelt het college de kansen van 1-persoonshuishoudens op een sociale huurwoning, ten opzichte van 2- en meerpersoonshuishoudens en ook ten opzichte van de kansen vóór wijziging van de toewijzingsregels?

Antwoord: Het is nu nog te vroeg om daar een onderbouwde uitspraak over te doen. Graag komen wij hier begin 2023 bij u op terug.

5. Hoe beoordeelt het college de effecten van de wijziging van de bezettingsnorm?

Antwoord: Zie antwoord bij vraag 4.

6. Als de kansen voor eenpersoonshuishoudens inderdaad afnemen, welke mogelijke opties ziet het college om dit te repareren, en welke opties zijn er om in het toewijzingsbeleid rekening te houden met mensen die thuis een werkruimte nodig hebben om hun beroep te kunnen uitoefenen?

Antwoord: Het is nog te vroeg om hier een uitspraak over te kunnen doen. In het algemeen is het zo dat het meer ‘passend’ toewijzen van de woningvoorraad, voor een betere benutting van het beschikbare komende aanbod zorgt: relatief meer mensen worden aan een woning geholpen. Dat kan als keerzijde hebben dat sommige woonwensen, zoals een extra kamer, lastiger ingewilligd kunnen worden.