Monde­linge vragen Renovatie Tuindorp-West Complex

Indiendatum: 2 nov. 2023
Antwoorddatum: 2 nov. 2023

Mondelinge vragen 7, 2 november 2023

Onlangs hebben de bewoners van het Tuindorp-West Complex te horen gekregen dat de SSH de drie torens wil renoveren. Deze renovatie zorgt voor een grotere woonkamer, nieuwe keukens en nieuwe badkamers. Daarnaast worden de torens ook nog verduurzaamd. De plannen van de SSH zijn mooi, maar ze kwamen rauw op het dak van de 300 bewoners. Door de renovatie moeten de bewoners van de rode flat binnen 9 maanden een nieuwe woonplek vinden. Ondanks de belofte dat deze bewoners voorrang krijgen bij SSH, moeten ze nog steeds hospiteren en weegt hun eigen wachttijd mee. Verder is er veel onduidelijkheid of er genoeg passend financieel en sociaal aanbod is voor de honderden bewoners. Dat brengt veel onzekerheid mee. Daarnaast hebben studenten een band opgebouwd met hun huidige huisgenoten, en willen ze het liefst bij elkaar blijven. De begrijpelijke wens van de studenten is dan ook dat zij met de huidige bewonerssamenstelling van hun huis weer op een nieuw plekje terecht komen. Bovendien vergroot de verhuizing van deze studenten uit het TWC de woonnood onder Utrechtse studenten. Daarom stellen wij de volgende vragen:

1. Is de wethouder het met de vragenstellers eens dat renovatie van deze torens belangrijk is, zowel voor de duurzaamheid als de kwaliteit van de woningen, en dat bewoners in een dergelijk renovatietraject goed en tijdig geïnformeerd moeten worden over de aanstaande veranderingen?

Antwoord: Ik ben het helemaal eens met het gestelde in de eerste vraag.

2. Kan de wethouder in gesprek gaan met de SSH om te zorgen dat de renovatie pas start wanneer bewoners de zekerheid hebben dat zij een nieuwe woonplek hebben?

Antwoord: Het antwoord op vraag 2 is dat de SSH volgens de richtlijnen van het Algemeen Sociaal Plan
renoveert. De SSH geeft ook aan pas te starten met de renovatie als alle huidige bewoners een nieuwe woonplek hebben gevonden. De verwachting van de SSH is dat dit per 1 augustus 2024 is gelukt.

3. Kan de wethouder er bij de SSH op aandringen dat de corporatie huurbehoud aanbiedt voor verhuizende studenten, om hen niet onnodig op de kosten te jagen?

Antwoord: Het antwoord op vraag 3 is dat in het Algemeen Sociaal Plan ook wordt gesproken over huurbehoud bij wisselwoningen. Dat is in principe dus geregeld binnen het Sociaal Plan. Bij een permanente verhuizing volgt de SSH haar normale huurbeleid en dat is conform het Woningwaarderingsstelsel. Verder kunnen er natuurlijk ook praktische kosten zijn, bijvoorbeeld nieuwe gordijnen of verf. In dat sociaal plan zit ook een regeling voor financiële vergoeding voor huurders met een tijdelijk contract – zoals studenten – van minimaal € 644,16. Deze regeling is door het Landelijk Kennisinstituut Studentenhuisvesting Kences ontwikkeld. Ook daarin is er dus een tegemoetkoming.

4. Kan de wethouder vragen aan de SSH om met concrete oplossingen te komen voor de druk op de studentenhuisvesting die deze renovatie oplevert?

Antwoord: Het antwoord op vraag 4 is dat SSH heeft aangegeven zich er terdege van bewust te zijn dat deze 300 huurders tijdelijk zorgen voor een extra druk op de al krappe woningmarkt. Tegelijkertijd willen
we ook graag dat de SSH haar panden verduurzaamt. Dat is ook een belangrijke opgave, zodat ook de volgende generatie studenten kwalitatief goed en betaalbaar kan wonen. Verder doet de SSH samen met de gemeente haar best om ook andere plekken in de stad, bijvoorbeeld met High Five met 925 woningen, Wisselspoor met 330 woningen en De Kwekerij fase II met 200 woningen, zo snel mogelijk ook nieuwe studentenwoningen toe te voegen.

5. Kan de wethouder in gesprek gaan met de SSH om te zorgen dat de bewoners die in eerste instantie samenwoonden ook op de volgende woonplek samen kunnen wonen, bijvoorbeeld in het nieuwe project ‘Baobab’ van de SSH?

Antwoord: Het antwoord op de vijfde vraag is dat deze wens natuurlijk begrijpelijk is en de SSH de komende maanden deze verzoeken in kaart zal brengen. Dat wil zij doen door middel van keukentafelgesprekken. De SSH zal vervolgens kijken wat zij daarin kan betekenen, ook binnen de
mogelijkheden die zij daarbij heeft. Zij verwacht dat Baobab in de loop van volgend jaar wordt opgeleverd en wellicht liggen er hiervoor kansen. Wij gaan met SSH in gesprek om te kijken hoe het allemaal zo goed mogelijk op elkaar kan worden aangesloten. Tegelijkertijd is het wel echt even zoeken hoe dit nu op elkaar aansluit.

Annemarijn Oudejans, Student & Starter
Lisanne Snippe, Partij voor de Dieren
Titus Stam, Partij van de Arbeid
Myrthe Minnaert, Bij1
Pepijn Zwanenberg, GroenLinks
Charlotte Passier, Volt
Emma Dolmans, D66